Vente maison 225 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un village à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres rénovée de 170 m2 habitables, comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée de 6 m2 desservant une belle cuisine aménagée et équipée de 17,60 m2, avec sol carrelé, une salle à manger de 19 m2 sur parquet, avec cheminée et poêle à bois, salon de 23 m2 avec poêle à granulés, et porte fenêtre ouvrant sur jardin à l’arrière.
Arrière cuisine/buanderie de 14 m2 sur parquet, un bureau/chambre 1 de 12,50 m2 sur parquet.
Dégagement avec rangement, escalier à une cave et porte fenêtre ouvrant sur extérieur, et salle d’eau avec WC.
A l’étage : Palier desservant une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, vasque et WC, 2 chambres sur parquet de 11,50 m2 chacune, dégagement avec ballon d’eau chaude, grande suite parentale de 20 m2 sur parquet flottant, avec salle d’eau privative, WC et un grand dressing.
Ouvertures double vitrage, assainissement individuel neuf (conforme), pompe à chaleur récente (2023), plomberie et électricité refaites par artisans.
Garage attenant, abris, ancienne maison à rénover avec une pièce de 30m2 et grenier au-dessus + une pièce de 16 m2 à côté. Atelier en pierres de 28 m2. Hangar de 34 m2 et grande grange de 125 m2 avec piscine semi enterrée chauffée avec belle terrasse en bois et bar.
Cour devant et jardin à l’arrière. Le tout sur 1956 m2.
Vidéo disponible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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