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Vente maison 639 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Scy-Chazelles (57160)

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  • 3 759 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

SSur les hauteurs de SCY-CHAZELLES, dans un environnement calme et verdoyant (6,44 ares), découvrez cette superbe maison de 1956 totalement rénovée.
Dès l'entrée vous serez sous son charme.
Les pièces de vie, donnant accès directement à la terrasse et au jardin vont à coup sûr vous séduire. Elles se composent d'une belle entrée, une laverie, un WC individuel, un très lumineux salon/séjour jouxtant une superbe cuisine intégralement équipée et ouvrant sur terrasse et jardin.
Au premier étage, un dégagement distribue trois grandes et lumineuses chambres (13,5m², 16m² et 19m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au second étage, sous combles, une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC n'attend plus que vos idées d'aménagement et de décoration.
Au sous-sol, un garage (porte motorisée), plusieurs caves ainsi qu'une laverie/chaufferie.
Pour la technique : double vitrage avec volets électriques (2021), chaudière gaz à condensation, isolation par l'extérieur et façade ravalée (2021), installation électrique remplacée (aucune anomalie!), un adoucisseur d'eau est installé depuis 2021.
Bien rare dans un secteur de premier choix!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 893-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWGBHN
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 644 m²1 garage - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1956
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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