Vente maison 435 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soindres (78200)

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2 559 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Véronique WINTERFLOOD - Capifrance

44 avis

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Description

Maison à Colombages à 10 Minutes de SEPTEUIL : Un Mélange Parfait d'Authenticité et de Modernité
Découvrez cette superbe maison à colombages, où le charme intemporel de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située dans le village pittoresque de Soindres, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Points Forts de la Propriété :
Superficie : 170m² d'espace habitable, généreusement agencé pour accueillir toute votre famille.
Efficacité Énergétique : Grâce à une pompe à chaleur et une isolation performante, cette maison vous garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Salon Confortable : Un salon spacieux de 43m² avec parquet et poêle à bois, baigné de lumière naturelle. Les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse, et la pièce s'ouvre sur une terrasse en bois de 15m² orientée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine Fonctionnelle : Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un coin repas convivial. Elle mène à une cave voûtée, ajoutant un cachet unique à la maison.
Pièce Polyvalente au Rez-de-Chaussée : Cette pièce peut être aménagée en chambre, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins.
Étage Spacieux : À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et une vaste pièce palière de plus de 18m² offrent un espace modulable pour répondre à vos projets.
Possibilité d'Extension : Un dressing mène à des combles aménageables, permettant de créer jusqu’à 60m² supplémentaires.
Jardin Intime : Le jardin, magnifiquement fleuri et arboré, est entouré de murs, offrant un espace de détente en toute intimité.
Stationnement : La propriété dispose de deux places de stationnement sécurisées à l'intérieur.
Localisation :
Cette maison se trouve à Soindres, un village charmant avec une école, à proximité d’un collège et d’un lycée. Vous serez à moins de 10 minutes de l'A13 et à seulement 15 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, offrant un accès facile aux transports.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison exceptionnelle, qui combine à merveille le charme de l'ancien et les avantages du moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Merci de votre intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854142)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340931116316 - Réf Superimmo : ANVXWLPSI

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 765 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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