Vente maison 355 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Septfonds (82240)

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2 088 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 garages - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée

SELECTION HABITAT

55 avis

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Description

Propriété de caractère avec potentiel exceptionnel. Ancienne manufacture, Maison d'habitation et Garages sur un parc d'environ 3000 m² dont une partie constructible. Située au calme en fond de village, cette propriété du 18éme siècle, chargée d'histoire, attend une nouvelle vie. Sur près de 3000m² de terrain clos, cet ensemble unique est composé d'une spacieuse maison d'habitation, d'un grand bâtiment industriel désaffecté et de plusieurs garages. La maison principale de 370m² est répartie sur 2 niveaux avec un atout rare: une terrasse de 40 m² surplombant le parc avec vue aussi des pièces de vie, parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en plein air. A l'étage, l'habitation de 168 m² offre un espace lumineux et chaleureux: un Séjour-Salon de 30 m² avec cheminée invite à la détente, une Cuisine de18m² pour partager de bons moments en famille, un Bureau, 5 Chambres spacieuses et une Salle de bains et wc séparé, tout cela distribué par un long corridor. Le rez de chaussée d'environ 160 m² propose de multiples possibilités d'aménagement: création de logements indépendants, espace pro ou familial. Une Chaufferie avec chaudière au gaz naturel et un atelier garage de 40 m² pour 2 véhicules complètent ce niveau. Les Combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent encore plus de potentiel. Derrière la maison, l'ancienne chapellerie, bâtiment industriel de 400 m² sur 2 niveaux, attend d'être réinventée: espace professionnel, atelier d'artiste, centre de yoga, studio de médecine douce. . . Les possibilités sont infinies ! Investissement locatif: 4 garages déjà disponibles à la location constituent une source de revenus supplémentaires. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques centralisés offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété au chame historique n'attend que vous pour revivre. Laissez libre cours à vos projets et venez découvir ce bien. Ne tardez pas à organiser votre visite avec Christophe Bédé.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023353689 - Réf Superimmo : ANVXWTK7N

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 840 m²	6 garages - 4 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1870
Cuisine aménagée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Infos légales : 45345025600152

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