Vente maison 779 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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4 582 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Corinne LAVIALLE - Capifrance

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Description

SIX-FOURS-LES-PLAGES, Villa T7 de 170 m² avec Vue Panoramique + 100 m² Garage/Cave + Parkings + Piscine
Charmante maison individuelle de 7 pièces d'environ 170 m² rénovée et élevée sur sous-sol de 100 m², bâtie sur 825 m² de terrain clos sécurisé, avec jardin paysager, piscine, garage, cave et nombreux parkings.
Vaste salon séjour de 45 m², cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse exposée sud offrant une vue panoramique, 1 cellier, 5 chambres spacieuses avec dressing, 1 belle véranda avec sa terrasse tropézienne vue mer et une cuisine attenante, 2 salles d'eau dont 1 mixte avec douche et baignoire, 2 wc indépendants. Aucun travaux à prévoir.
Secteur résidentiel très prisé, au calme, à proximité des commerces avec accès autoroute et plages à 10 minutes.
Possibilité de diviser la villa en deux appartements et d'aménager la cave en studio.
Idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
Contact Corinne - 06.36.02.02.13
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868427)

Publiée le 17/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936744411 - Réf Superimmo : ANVXWIH3L

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 582 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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