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Vente maison 299 900 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Solgne (57420)

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  • 1 764 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sabrina NUSS-MOSSER - iad

Sabrina NUSS-MOSSER - iad

20 avis
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Description

iad France - Sabrina NUSS-MOSSER (06 68 59 91 80) vous propose : ** Belle opportunité à saisir!**
Située à 15 minutes de Metz grâce à ses accès directs, rocades, gare lorraine TGV et hôpital de Mercy à proximité, cette charmante maison lorraine récemment rénovée, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous séduira dès votre entrée.
D'une surface de 170m2 environ elle se compose comme suit : l'entrée mène sur un spacieux salon/séjour de 36m2 environ avec ses belles poutres apparentes suivie d'une cuisine de 21m2 environ lumineuse, équipée et fonctionnelle donnant accès sur un jardin exposé S/O de 692m2 environ, clos, arboré et disposant de 2 terrasses (dont 1 couverte).
1 salle d'eau avec WC, cabine de douche, lavabo et 1 grande pièce spacieuse pouvant faire office de chambre ou de bureau complètent ce niveau.
Au niveau supérieur un dégagement dessert 4 chambres aux surfaces confortables avec placards de rangement et 1 SDB avec baignoire, 2 lavabos et 1 WC.
Le dernier demi-niveau offre un espace avec grands placards de rangement et peut parfaitement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Cette maison familiale dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage 2 VH avec porte automatisée et de combles aménageables.
Toutes les commodités environnantes sont accessibles à pied : écoles maternelles et primaires, commerces, médecins, dentistes, pharmacie, transports...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina NUSS-MOSSER EI (ID 56368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898239645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1586610 - Réf Superimmo : ANVXWI2AS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 692 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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SABRINA NUSS-MOSSER - IAD

Siren : 898239645
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