Vente maison 840 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

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4 941 €/m²
2 Parkings

ERA Les Demoiselles De L'immo

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Description

BELLE MAISON LIMITE HIPPODROME DE SAINT CLOUD.
"Les Demoiselles de l'Immo" sont heureuses de vous faire découvrir cette jolie maison pleine de charme de 140 M2 utile, (96.39 M2 carrez / 170 M2 au sol ), en retrait de la rue, entourée de verdure, respirant le calme et l'authenticité.
La maison située entre l'hippodrome de Saint Cloud et l'avenue Edouard Vaillant est édifiée sur un terrain de 228 M2, mitoyenne d'un côté, elle nécessite des travaux de rafraîchissement. Traversante et lumineuse, elle vous offre un premier plateau de vie de 40 M2 constitué d'un double séjour traversant, d'une cuisine séparée aménagée avec accès direct sur le jardin et d'un wc. (Possibilité d'ouvrir intégralement le plateau avec un IPN et de l'agrandir avec une véranda de 16 M2.
L'étage, de la même superficie, se distribue par 3 chambres dont une dotée d'un balcon avec vue sur la nature et les maisons environnantes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les combles aménagées abritent une chambre sous pente, idéal pour les secrets d'enfants ou la tranquillité d'un bureau...
Le sous-sol, semi-enterré (tout en étant sur la surface totale de la maison), est accessible par la maison mais possède également une petite porte d'accès extérieur. Il délivre quant à lui, un bureau, un atelier et une buanderie.
Possibilité d'extension très précise car la maison est inscrite au Bâtiment de France.
Cette maison en briques rouges, à l'abri de l'agitation de la ville, vous permet également de garer 2 voitures dans l'allée du jardin entre l'olivier et la glycine!
RARE SUR LE MARCHE! LA CAMPAGNE AUX PORTES DE PARIS...
TRAIN Saint Cloud Val d'Or : 12 MN - BUS : 5 mn - TRAM : 16 mn

Publiée le 08/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 4398__870584 - Réf Superimmo : ANVXWN3GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 941 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104682.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 228 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2022.

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