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Vente maison 342 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Surgères (17700)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Surgères (17700)
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- 2 012 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Teste (06 82 21 20 84) vous propose : SURGERES CENTRE-VILLE PROCHE MARCHE CENTRAL-MAISON ET APPARTEMENT ATTENANT
Charmante maison traditionnelle rénovée à Surgères, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Cette maison de 170m² de surface habitable, construite en 1940, a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Situé en plein centre-bourg de Surgères cet ensemble est composé d'une maison en pierre entièrement rénovée en 2020 avec goût de 150m² et un appartement de 27m². Vous ferez tout à pied !!!!!!
La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un beau salon avec une cheminée à un insert, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un WC complète ce niveau.
A l'étage, un pallier dessert 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau, dont une avec WC (21 et 18m²) ainsi qu'une troisième chambre de 16m² (actuellement en dressing et bureau) et un WC indépendant, et une terrasse spacieuse pour les moments de détente.
LES PLUS : A l'extérieur, un joli patio pour profiter du calme avec accès sur une ruelle, proche du marché et attenant à cette maison, un appartement de 27m² avec un rapport locatif très intéressant.
Possibilité d'acquérir un garage de 90m² à deux pas du bien.
Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée alliant charme et modernité dans un environnement calme et agréable, cette demeure à Surgères saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 1652479 - Réf Superimmo : ANVXXCGKT
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| Prix de vente : 342 000 € | Prix au m² : 2 012 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 141 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2022.
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