Vente maison 349 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tarascon (13150)

13150 TARASCON – MAISON MODULABLE DE 170 M² – TERRAIN 1400 M² – FORAGE – GARAGE – QUARTIER CALME, PROCHE CENTRE & COMMODITÉS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette spacieuse maison des années 70 située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Avec ses 170 m² de surface habitable et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie ou d’investissement.
Intérieur :
•Rez-de-chaussée : Un appartement autonome d’environ 70 m² comprenant 1 à 2 chambres, idéal pour un espace indépendant ou une activité professionnelle.
•Étage : Un second logement de près de 100 m² avec 3 chambres, un salon lumineux, et une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée.
•Grand Garage
•Nombreux rangements : Cellier, placards et autres espaces optimisent l'organisation.
Extérieur :
•Terrain clos et verdoyant de 1366 m², avec la possibilité d'y installer une piscine.
•Forage
•Abri de jardin
Les Points Forts :
•Superficie Généreuse : 170 m²
•Polyvalence : Idéale pour une grande famille ou la création d’un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée, ou la conception de deux appartements distincts, selon vos besoins.
•Confort Moderne : Équipée d’une climatisation réversible, d'une alarme, de la fibre optique et du double vitrage, la maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ce bien exceptionnel, après quelques rafraîchissements, saura répondre aux attentes d'une grande famille, d'un investisseur ou de toute personne souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle sous un même toit.
Ne tardez pas à découvrir ce véritable potentiel caché au cœur de Tarascon !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail
Prix de vente : 349 000 euros (honoraires charges acquéreur 14 000€ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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