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Vente maison 235 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

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1 382 €/m²
1 Garage

TOULOUSE - Expertimo

06 87 46 02 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare !! (65300) LANNEMEZAN (HAUTE-PYRÉNÉES)
Secteur privilégié, le plus stratégique de Lannemezan, à proximité du centre ville (Cinéma. Médiathèque. Marchés. Tous Commerces et Services - Écoles et Lycée ...) - (3mn) Gare SNCF (Toulouse - Tarbes - Irun / Espagne) - Péage/ Autoroute du Sud - Centre hospitalier - Futur (grand) Centre Aquatique - Parcs loisirs restaurant (Demi lune) - N'co Park - Golf ...

Cette charmante maison individuelle de type 6 pour 170m2 avec grand garage et atelier fermés (41m2), terrasse couverte expo (Sud), de ce tout aux prestations exemplaires, d'un entretien tout particulièrement soigné.

Couple - Grande famille - Regroupement familial (Vacances...) de même Pro Artisan ou INVESTISSEUR en tous genres (Rapport locatif)... Vous êtes les BIENVENUS !!

Habitation potentiellement divisible de ses 2 portes d'entrées séparées, l'une d'accès vers Rdc et l'autre vers l'étage, d'aussi l'accès rdc individualisé vers garage (27m2). Votre Camping car voire autres camionettes en tous genres pourra stationner à l'interieur jardin.

Elle offre un confort de vie au calme sécurisant. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de son environnement extérieur clos, plat et arboré pour 800m2 de parcelle piscinable (à proximité directe d'un bois pour promenade).

Les Plus : Tout à l'égout (confortable d'aucun entretien ou frais de fosse à mettre en conformité). Aucun frais d'agence. Double vitrage PVC de grande qualité (Récent) Salon lumineux. 2 cuisines. 2 salles d'eau. 2 wc. 5 chambres (12, 13, 13, 13, 14m2) dont 2 en rdc ou (chambre + bureau). Nombreux placards. 2 ENTRÉES (Porte principale récente de haute qualité et sécurité). 2 NIVEAUX D'HABITATION POTENTIELLEMENT TRANSFORMABLES EN 2 LOGEMENTS RESPECTIFS. Balcon - Terrasse avec auvent (expo sud). 2 murs (Nord-Ouest) isolés à l'extérieur (Non amiantés). Grand parking extérieur fermé. Secteur proposant plusieurs centres commerciaux ( FNAC DARTY INTERMARCHÉS BRICOMARCHÉS etc...)

(3mn) Accès direct vers... Les Pyrénées pour ses Stations de ski (Saint Lary - Peyragudes - Baqueira Espagne) ou encore Bagnères de Bigorre (Casino) - Lac de Loudenvielle, restaurant et surtout son centre thermoludique Balnea (Bains Soins Spa...)... Plus proche encore (15mn), les thermes de Capvern-les-Bains...

Cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, proche de la nature, au centre de tout axe d’intérêts pratiques d'aussi loisirs à prioriser.

Contactez-moi dès maintenan pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre... (Documents, plans, diagnostics) seront à votre disposition.

Mots clés : Tarbes - Hautes Pyrénées - Lannemezan - La Barthe de Neste - Capvern - Tournay - Bagnères de Bigorre - Montréjeau - Saint Gaudens - Toulouse - Haute Garonne.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Philippe - SAS - NoRSAC: 330182502, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 84636 - Réf Superimmo : ANVXY42YF

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1410

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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