Vente maison 580 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Theizé (69620)

Maison d'exception au coeur du Beaujolais !
A 10 minutes à pied du centre de Theizé par le chemin du tacot et 10 minutes en voiture de Villefranche sur Saône.
Découvrez cette magnifique maison en pierres dorées et bois quasiment neuve (fin de construction 2022), située sur la commune prisée de Theizé, offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Avec ses 170 m² habitables et son charmant jardin muré de 600 m², cette propriété saura vous séduire !
Le chemin d'accès à la maison est entièrement pavé, offrant ainsi un passage propre et soigné jusqu'à l'entrée.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. La cuisine équipée et intégrée, ouverte sur le séjour, allie modernité et charme avec ses murs en pierre, ajoutant une touche d'authenticité à cette bâtisse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC séparé et une suite parentale pour votre confort.
À l'étage, le salon TV, la bibliothèque et le filet suspendu, conçu pour offrir des moments de détente aux petits comme aux grands, sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur un paysage bucolique, créant une ambiance apaisante et ouverte sur la nature environnante. Ce niveau comprend également trois chambres chaleureuses, ainsi qu'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé pour plus de confort.
Points techniques :
Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison.
Chauffage par pompe à chaleur (consommation très faible )
Garage double avec portail automatique
assainissement par microstation
Petite dépendance au fond du jardin (espace rangement)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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