Vente maison 174 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Thiant (59224)

Située au coeur du village de THIANT, maison semi individuelle de 170 m² habitable
comprenant au RDC un hall d'entrée en double distribution donnant sur une première pièce qui est la salle à manger, une autre pièce spacieuse aménagée en salon avec un conduit de cheminée qui peut accueillir un poêle à bois ou insert , grande cuisine meublée, salle de bains, wc, à l'étage vous avez 3 belles chambres, au 2ème étage 2 petites chambres + grenier + mezzanine Chauffage central gaz, double vitrage bois, maison qui a gardé son cachet ancien avec de magnifique carreaux de ciment
Vous profitez de 2 accès sur l'extérieur avec un grand garage, une cour aménagée en espace de vie, petite parcelle de terrain idéal pour un coin pelouse ou potager
Son prix a été calculé en fonction des travaux de modernisation à lui apporter
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Despagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°349674929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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PATRICIA DESPAGNE - EFFICITY

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