Superimmo
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Vente maison 81 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thiers (63300)

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  • 476 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
TeamFi

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Description

Valérie de chez Teamfi France Immobilier vous propose votre havre de paix pour seulement 81 000€ Frais d'agence compris .
À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à 1h15 de Lyon, cette grande maison pour concilier vie de famille et loisirs.
Cette grande maison de type F7 vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.
Implantée dans un cadre verdoyant dans un village d'une dizaine de maison , elle bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités.
Possibilité de créer une pièce à vivre de 120m² avec sa cheminée et son insert avec coin cuisine
Deux salles de bain
Deux toilettes
Au premier étage : vous trouverez un palier desservant 4 chambres
Une salle de bain
Deux toilettes.
De très belles combles de 50m² avec des ouvertures vous combleront par le charme de sa charpente apparente, sans oubliée qu'elles peuvent être aménagées.
Une cave , une buanderie.
La toiture est en bon état et bien suivie, l'isolation est faite.
Une chaudière à gaz a condensation
ATTENTION NON ATTENANT Un terrain de 580m² avec son barbecue, sa terrasse couverte pour profiter de ses moments
conviviaux situé a quelques pas de la maison .
Un renseignement , une visite Valérie reste à votre écoute
Avec tout le charme de la Campagne tout en proche de tous commerces
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 17/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM886-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXUAJLW
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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