Vente maison 235 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thoirette-Coisia (39240) - Thoirette

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1 382 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Jean-François PECHOUX - Capifrance

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06 85 60 64 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose en exclusivité au cœur de Thoirette cet ensemble de maisons.
La première maison abrite deux logements séparés de 85 m² environ chacun (à habiter ou à louer).
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC séparé.
Au premier étage c'est un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte qui vous accueille. une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres complètent ce niveau.
Enfin, en traversant une petite ruelle, une autre grande bâtisse (A finir de rénover) vous offre sur deux niveaux de 60 m² environ, la possibilité d'avoir au rez-de-chaussée 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et au rez-de-jardin une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse et son jardin. Un garage avec porte automatique complète cette partie.
Ce bien offre l'opportunité d'occuper dans un premier temps, un des deux logements, le temps de terminer la rénovation de la partie coté jardin.
A terme, vous aurez la possibilité de louer les deux logements coté rue pour financer votre achat et les travaux qui restent à faire.
Le village de Thoirette a la chance d'accueillir tous les commerces de première nécessité (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, station service, restaurants, tabac/presse, coiffeur, garages automobiles, distributeur de billets) mais aussi une école primaire et une agence postale, sans oublier la maison médicale (médecin, kinés, infirmières libérales, diététicienne)
Le cadre enchanteur de la vallée de l'Ain et de la Petite Montagne ravira les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 905 155 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel 06 85 60 64 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873024)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933367551 - Réf Superimmo : ANVXWO8TU

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²
2 niveaux	Vue sur jardin, sur montagne
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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