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Description

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 170 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un grand garage et un double abri voiture.
Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Au fond d'une impasse. Proche commodités et arrêt TPG.
DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 1'577€ et 2'133 € par an
Surface : 170 m2
Prix du bien : 825000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/2/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:
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Maj le 10/06/2025 - Réf. agence : 1320 - Réf Superimmo : ANVXUNUQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 4 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 898 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 58 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 577 € / an
Maximum : 2 133 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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