Vente maison 780 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thomery (77810)

iad France - Laurence LIBRATTI (06 11 83 65 13) vous propose : A 15 minutes de Fontainebleau, cette élégante demeure du début du 20ème siècle se situe dans un environnement harmonieux.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un double séjour traversant, avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée à l'est, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et un bureau. A l'étage, un palier mène à 3 chambres confortables, depuis lesquelles s'étend un panorama des plus agréables.
Une salle d'eau spacieuse et des toilettes complètent ce niveau. Combles accessibles.
Le rez-de-jardin propose une chambre, des toilettes et des pièces annexes telles buanderie, chaufferie et cave.
Puis s'étend un vaste jardin clos de murs à vignes et arboré d'essences variées.
Stationnement extérieur sur la parcelle et 2 garages.
Commerces, écoles, le Château de Rosa Bonheur accessibles à pied.
A 5 minutes en voiture,
Gare de Thomery (Paris-Gare de Lyon en 45 minutes),
Gare de Champagne-sur-Seine (3 trains directs Paris-Gare de Lyon en 38 minutes).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LIBRATTI EI (ID 13841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 4 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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LAURENCE LIBRATTI - IAD

21 avis clients

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