Vente maison 475 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thurins (69510)

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2 794 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Agence De La Place

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Description

Perchée sur les hauteurs de Thurins, au cœur de la métropole lyonnaise et à deux pas du centre, cette propriété pleine de caractère s'étend sur deux bâtisses totalisant 160 m².
Nichée sur une vaste parcelle arborée de 2 290 m², elle bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les vallons, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Le bien comprend 6 pièces avec 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et invités, un séjour, une grande salle à manger conviviale propice aux repas partagés. Une buanderie ainsi qu'un atelier viennent compléter les espaces intérieurs, idéal pour les passionnés de bricolage ou les créatifs.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine offrant un espace de détente privilégié, un puit rénové, ainsi qu'une parcelle arborée qui garantit intimité et tranquillité. Un grand garage/hangar de 60 m² ajoute une réelle valeur à cette propriété, se prêtant parfaitement à une activité artisanale ou à des besoins de stockage. Alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités de Lyon, cette maison est une opportunité unique, que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu adapté à une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 383Afficher plus

Publiée le 13/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : EYWO-R5J-L36 - Réf Superimmo : ANVXXMYIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 290 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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