Vente maison 640 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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3 765 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Priscille Bruno - iad

3 avis

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Description

iad France - Priscille Bruno vous propose: La campagne en pleine ville ! Venez découvrir cette très agréable villa familiale à Serinette / La Barre
Offrez-vous un havre de paix à Toulon Est. Cette superbe villa, idéale pour une famille, combine confort moderne, espaces généreux et un environnement paisible.
Les atouts de la maison :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale et deux terrasses.
- Un coin nuit au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au rez-de-jardin :
- 2 chambres supplémentaires dont une de 20m²,
- Une salle d’eau avec WC,
- Un espace de 30 m² modulable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier...).
- Deux caves saines et une buanderie pour le rangement et l’organisation.
Un grand terrain arboré :
Profitez de votre jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’atmosphère y est chaleureuse et relaxante, parfaite pour se ressourcer.
Ce qui fait la différence :
- Un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente (2023), au rez de chaussée
- Une climatisation réversible pour le rez-de-jardin.
- Un emplacement privilégié : Le quartier Serinette / La Barre est réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités : transports, commerces, écoles publiques et privées, tout est à portée de main.
- Un espace modulable : Transformez le rez-de-jardin en un T2 indépendant ou adaptez les espaces pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou même travailler à domicile.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique au cOEur de la ville : Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous allez tomber sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1676124 - Réf Superimmo : ANVXXOLYA

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique
Séjour de 49 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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