Vente maison 530 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouges (66350)

iad France - Isabelle ETHUIN (06 74 38 58 09) vous propose : Bienvenue à Toulouges, où se cache une perle rare : une villa 4 faces qui conjugue à la perfection confort moderne et charme intemporel. Imaginée pour ceux qui rêvent d'un havre de paix, cette maison de plain-pied, construite sur un terrain de plus de 1 100 m² ne manquera pas de vous séduire.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la grande pièce de vie. La cuisine moderne et conviviale s'ouvre sur le séjour et le salon qui, avec son poêle à double face, promet des soirées douillettes au coin du feu. Ce lieu de vie central est véritablement le cOEur battant de la maison, un espace où famille et amis aiment se retrouver.
La villa offre deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième facilement. Un espace de 45 m2 attenant à la maison peut être réservé à l'espace parental, ou un ado, ou encore à la location saisonnière, celui ci ayant une entrée indépendante, une salle d'eau, une chambre et un espace de vie.
À l'extérieur, la magie continue. Imaginez-vous vous relaxer au bord de la piscine, profiter des repas en plein air dans la cuisine d'été, entouré par la nature paisible de votre jardin si adroitement arboré. Le grand garage, les deux espaces couverts pour véhicules et la longue allée de stationnement peuvent accueillir plusieurs voitures ou un camping-car.
Cette villa bénéficie d'une localisation idéale : Elle n'est qu'à quelques minutes du centre-ville de Toulouges. Vous profiterez ainsi de la sérénité de la campagne tout en ayant à portée de main toutes les commodités, des écoles aux commerces.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une maison où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Venez découvrir cette villa exceptionnelle à Toulouges, et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Contactez-moi pour venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ETHUIN EI (ID 21419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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ISABELLE ETHUIN - IAD

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