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Vente maison 575 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
HK HomeKare

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865 avis
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Description

EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31100 SAINT-SIMON - MAISON D'ARCHITECTE T5 DE 170m² avec GARAGE
Située AU CALME à proximité du lac de La Ramée et des transports en communs (bus et métro), cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022 propose des prestations haut de gamme.
Le RDC, s'ouvre sur un salon cathédrale, aux espaces généreux baignés d'une lumière naturelle grâce à une grande VERRIERE. La cuisine séparée est prolongée par un cellier donnant sur le garage.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un entresol avec une mezzanine surplombe le salon attelé à une pièce de rangement. Le deuxième étage offre deux chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC.
Accessibles depuis le palier de l'étage, des combles pré aménagés vous permettront de laisser cours à vos projets (salle de jeux, chambre d'amis...).
Côté extérieur, sur un terrain de 610m², un jardin paysager ainsi qu'un garage avec rochelle et un abri sont de véritables atouts pour le rangement. Vous pourrez également profiter de repas en famille grâce aux deux terrasses doublement exposées.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1110.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 09/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 60528-78-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWVOU1
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 609 m²Vue dégagée
Année de construction : 1980Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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