Vente maison 560 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tours (37100)

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3 294 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Nicolas VIGOT - OPTIMHOME

95 avis

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Description

Découvrez cette magnifique demeure, parfaitement adaptée pour une famille désireuse de combiner espace, nature et confort moderne. Dotée d'un système de chauffage innovant, à la fois économique et écologique, cette maison promet un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement.
La propriété s'étend élégamment sur trois niveaux, offrant cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale raffinée, garantissant intimité et sérénité. Le salon, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel offre un espace de travail calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou les études.
Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, garantissant une connectivité exceptionnelle avec la ville et au-delà. Les écoles réputées à proximité offrent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants, tandis que la proximité des commerces locaux facilite les courses quotidiennes, transformant les tâches habituelles en promenades agréables.
Cette demeure, nichée dans un quartier vivant et accueillant, représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 559155 )

Publiée le 18/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830031242967 - Réf Superimmo : ANVXWIKIY

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 2 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 958 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1967
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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