Superimmo
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Vente maison 260 000 €
170 m²
14 pièces 14 p
5 chambres 5 ch
Trégourez (29970)

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  • 1 529 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sylvie LE TOUZE - OPTIMHOME

Sylvie LE TOUZE - OPTIMHOME

9 avis
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Description

Ancien corps de ferme situé au calme au cœur du village, idéalement placé. A l'abri des regards et offrant de magnifiques possibilités d'aménagement, cette propriété composée de deux maisons d'habitation, des dépendances en pierre, un hangar clos, un serre offre de nombreux atouts.
Vous avez des projets !!!, gîtes, chambres d'hôtes. Cette propriété est faîte pour vous !!!
D'une surface de 170 m² au sol sur l'ensemble des deux maisons, cet ensemble saura vous combler en quête d'authenticité, de la nature avec de nombreuses activités possibles tels que les projets de chambres d'hôtes et/ou gîtes, le tout sur une parcelle de 4000 m² environ.
La maison principale est composée d'une cuisine avec une cheminée avec un poêle à bois, un salon, un appentis, WC.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain.
Au second étage : un grenier sur l'ensemble de la maison.
La seconde maison dessert une cuisine, une salle à manger/salon, une salle d'eau, une chambre, une véranda, un WC séparé.
A l'étage : Deux chambres, un WC séparé, un bureau.
Cette belle propriété offre deux dépendances en pierre, dont l'une attenante à la maison, un hangar d'une surface de 115 m² environ.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin composé d'arbres fruitiers et d'ornement.
Cette propriété de village pourraient bien devenir votre cocon de charme, sans aucune nuisance sonore ou visuelle et allant détente et charme d'antan.
Le plus : Assainissement tout à l'égout
Terrain paysagé.
Environnement au calme
Point d'intérêts :
La nature, la tranquillité, le repos!!!
A pied au cœur du village, des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurant, crêperie, pharmacie, santé médicale...
A 30 mn de la mer, des plages et sentiers côtiers. A 20 mn de Quimper.
Pour plus de renseignements et d'informations, sur notre site et sur les réseaux sociaux, possibilité de visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 536 581 Greffe de QUIMPER) 06 37 41 85 63 (réf. 549985 )

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031818824 - Réf Superimmo : ANVXVY9MH
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 497 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinTerrasse
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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