Vente maison 545 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

iad France - Anne Collard (07 88 32 99 72) vous propose : Située à la limite de Treillières, sur la commune de Grandchamp des Fontaines et à seulement à 20 minutes de Nantes, cette magnifique maison entièrement rénovée est une véritable perle rare.
Profitez d'un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités.
Vous pourrez profiter de son joli parc privatif pour vous détendre en toute intimité et organiser des moments de détente entre amis ou en famille.
Composée d'une cuisine équipée avec un coin repas, cette maison familiale offre des espaces de vie confortables. Une suite parentale complète le RDC. L'étage se compose de 3 grandes chambres et une 4e est possible.
Un sous-sol complète ce bien. Une annexe de 55 m2 est à repenser selon vos envies.
Une rénovation extérieure et énergétique a été faite entre 2022 et 2024.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard EI (ID 82108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ANNE COLLARD - IAD

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