Vente maison 295 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trélou-sur-Marne (02850)

Petit village proche de Dormans avec tous ses commerces, sa Gare direction Paris Est et Strasbourg, à 10 minutes de l'autoroute A4 et 30 minutes de Reims.
Très belle maison contemporaine qui allie aussi bien l'ancien que la tendance du moment, lumineuse, vue imprenable sur la vallée et sans vis à vis. Entièrement rénovée avec goût, matériaux et travail de qualité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée insert, qui donne accès à une terrasse et un patio, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine buanderie et des toilettes.
A l'étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Sous la maison, une grande cave de 55 m2 qui sert d'atelier ainsi qu'une cave voutée parfaite pour le stockage du vin et bien entendu du champagne.
Une dépendance de 70 m2 à rénover et un jardin de 660 m2 complète ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868544)

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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STÉPHANE CHARTRAIN - CAPIFRANCE

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