Vente maison 788 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trets (13530)

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4 635 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Fanny SENSIBILE - Capifrance

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Description

A 25 min d'Aix en Provence et 35 min de la gare TGV, entre vignes et face à la Sainte Victoire, au grand calme, sans cette isolée (toutes les commodités à 5 min de centre ville médiéval de Trets).
Découvrez cette belle propriété d'environ 170 m2 avec piscine sur une parcelle de plus de 5500 m2 arborée.
Vous aimez le charme provençale ? l'authenticité des parefeuilles anciens en terre cuite ? Les poutres apparentes et surtout ... la tranquillité ? alors, cette maison est faite pour vous !
La villa édifiée en 1990 offre en rez-de-chaussée de beaux volumes :
- une entrée
- un salon-séjour avec de belles ouvertures, cheminée et accès à la terrasse principale
- une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse
- 3 chambres
- une salle de bain et un wc séparé.
- L'ancien garage aménagé en studio qui peut vous permettre d'accueillir de la famille ou créer un grand espace parental en rez-de-chaussée (attenant avec ouverture initiale présente).
A l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse.
Ce bien bénéficie de l'eau du canal - fosse septique aux normes - garage et buanderie - abri de jardin - espace piscine (5 par 10, liner de 2020) au sel, sécurisé et intimiste - panneaux solaires (8 installées en 2022)
A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858116)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 340939768093 - Réf Superimmo : ANVXW0BK3

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Caractérisques

Prix de vente : 788 000 €	Prix au m² : 4 635 € / m²
Taxe foncière : 2 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 730 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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