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Description

Coup de coeur assuré ! Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison individuelle de 2006 d'environ 170 m². Son secteur est résidentiel, à quelques minutes des écoles, de la gare et des commerces. Sa luminosité est exposée plein Sud. Ses volumes, sa fonctionnalité, sa vue sont à couper le souffle. Sa vue Seine, ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée, douche solaire ne peuvent que plaire. Elle a un sous sol total de 150 m². Cette maison est pour les amoureux de la nature car muni d'un beau potager. Son terrain de 1 448 m² est joliment paysagé avec des arbres fruitiers : Pommier , prunier, abricotier, figuier, cerisier. Elle vous offre au rez de chaussée : Entrée avec une agréable pièce de vie de 49 m² composée d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger (baie vitrée côté séjour et porte fenêtre côté cuisine donnant sur 2 terrasses dont une de 57 m² exposé plein Sud avec l'installation d'une pergola bioclimatique), deux chambres dont une de 22 m², d'une salle d'eau (fenêtre), d'un water-closet avec lave mains . A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une de 20 m², dressing, salle de bains (baignoire et douche) + water-closet (fenêtre de toit). Plusieurs place de stationnement sont sur la propriété Chauffage : Electrique Menuiserie : Aluminium et PVC double vitrage, volet roulant électrique Portail coulissant motorisé ainsi que la porte de garage séquentielle en aluminium. Une qualité de vie à ne pas manquer ! Venez la découvrir avec votre agence locale , l'Essentiel de l'immobilier .

Publiée le 06/01/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9778 - Réf Superimmo : ANVXUFG9W
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Caractérisques
Prix de vente : 677 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 982 € / m²
Taxe foncière : 5 492 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/22053.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 448 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 3,1%

677 000 €
6 janvier 2024
699 000 €
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