Vente maison 677 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Triel-sur-Seine (78510)

Coup de coeur assuré ! Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison individuelle de 2006 d'environ 170 m². Son secteur est résidentiel, à quelques minutes des écoles, de la gare et des commerces. Sa luminosité est exposée plein Sud. Ses volumes, sa fonctionnalité, sa vue sont à couper le souffle. Sa vue Seine, ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée, douche solaire ne peuvent que plaire. Elle a un sous sol total de 150 m². Cette maison est pour les amoureux de la nature car muni d'un beau potager. Son terrain de 1 448 m² est joliment paysagé avec des arbres fruitiers : Pommier , prunier, abricotier, figuier, cerisier. Elle vous offre au rez de chaussée : Entrée avec une agréable pièce de vie de 49 m² composée d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger (baie vitrée côté séjour et porte fenêtre côté cuisine donnant sur 2 terrasses dont une de 57 m² exposé plein Sud avec l'installation d'une pergola bioclimatique), deux chambres dont une de 22 m², d'une salle d'eau (fenêtre), d'un water-closet avec lave mains . A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une de 20 m², dressing, salle de bains (baignoire et douche) + water-closet (fenêtre de toit). Plusieurs place de stationnement sont sur la propriété Chauffage : Electrique Menuiserie : Aluminium et PVC double vitrage, volet roulant électrique Portail coulissant motorisé ainsi que la porte de garage séquentielle en aluminium. Une qualité de vie à ne pas manquer ! Venez la découvrir avec votre agence locale , l'Essentiel de l'immobilier .

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Prix de vente : 677 000 €	Prix au m² : 3 982 € / m²
Taxe foncière : 5 492 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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