Vente maison 378 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trouy (18570)

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2 224 €/m²

RE/MAX CONFIANCE IMMO

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Description

Maison exceptionnelle aux portes de Bourges SUD !!!
Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 4000m². Offrant de généreux volumes et des prestations de qualité, cette propriété construite selon des techniques traditionnelles combine confort et charme.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille sur un vaste salon et une salle à manger dotée d'une cheminée, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
La maison dispose également d'un bureau et d'une cuisine aménagée avec un accès terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant pour une commodité optimale.
À l'étage, deux chambres, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une grande pièce polyvalente qui peut être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace de loisirs (prévoir un mode de chauffage et un sol approprié) s'offrent à vous. Une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC complètent cet étage.
La maison est dotée d'un sous-sol total, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Il est également divisé en deux ateliers, une cave et une cuisine d'été.
Les équipements comprennent un chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau et des huisseries en double vitrage pour un confort énergétique.
Laissez vous séduire par cette propriété unique dans un cadre verdoyant et calme, aux portes de Bourges.
Prix -360 000 € honoraires exclus.
Honoraires TTC de 5% soit 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 749771008-70 - Réf Superimmo : ANVXX4HA2

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/confianceimmo

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 112 m²	Garage
Année de construction : 2002	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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