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Description

Dossier no 34863 - Mandat no 34863
EXCLUSIVITE: Propriété composée de deux maisons, l’une utilisée comme habitation, l’autre comme bureaux.
Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Située face à l’un des plus beaux villages de France dominée par le château des Vicomtes de Turenne.
La maison principale :(170m2) environ
Il s’agit de la maison d’habitation
Les huisseries en doubles vitrages.
Au RDC: une cuisine, une salle à manger avec cheminée(37m2), un WC. Une terrasse.
1er étage : un patio, séjour (30m2) un WC, un couloir de servant,1 salle d’eau, une chambre (10m2) une chambre(16.50m2)
2ème étage : un patio, une pièce, salle de bains, WC, une chambre (16.33m2) avec petit dressing
Le tout en parfait état.
Maison bureaux (270 m2 environ)
Il s’agit d’une maison d’habitation utilisé comme bureaux.
Au RDC : un grand garage, une pièce aménageable (43m2)
Au s/sol : aménageable (45m2) une buanderie, WC, pièce (30m2) deux caves.
Combles : aménagé (93m2)
Le tout en parfait état.
Le Jardin :( 2600m2) environ
Les Plus :
Un chalet aménagé,
Un puit fonctionnel,
Parkings.
Information technique : chauffage individuel fuel, Assainissement T A E
Situation Géographique : A une quinzaine de kilomètres de Brive-la-Gaillarde à moins de 10 km des quatre routes du lot, Meyssac, Martel 13km.
Son prix 483 000.00€ HAI (Honoraires charge vendeur)
Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01Tel : 05 55 84 19 82
Mail:

Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 34863 - Réf Superimmo : ANVXVPO5R
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 841 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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