Vente maison 695 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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4 088 €/m²
Exclusivité
1 balcon (3 m²)
2 terrasses
Chauffage individuel

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Excellent investissement ! Située en plein centre d'Uzès, splendide maison ancienne datant du XVII ème, entièrement rénovée, proposent 170m2 habitables sur 3 niveaux, divisée en deux appartements et une suite indépendante. Nous entrons dans la cour intérieure, vers la tour, avec son magnifique escalier à vis d'origine, qui mène aux étages.A côté de cette cour, un grand cave, une pièce à aménager, une pièce utilisée comme buanderie et le puits d'origine Au premier étage se trouve l'appartement de 80 m2 composé d'une jolie cuisine équipée, ouvrant sur un petit terrasse, espace salle à manger, espace salon et deux chambres, de 13 m2 et 17 m2 , 2 salles d'eau et wc. Un charmant balcon donne sur la rue pour regarder le monde qui passe... Au deuxième étage, un appartement de 65 m2 avec cuisine équipée, salon, une grande chambre avec SDB et wc séparé.Une terrasse 'séchoir' de 14 m2 pour la une salle à manger extérieure, très agréable. Le dernier niveau propose une belle chambre et salle de bain de 25 m2, l'ensemble souvent loué avec le deuxième appartement du niveau inférieur, où en tant que studio indépendant. Excellente rentabilité locative pendant toute l'année. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/03/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : ITVMA1660089972 - Réf Superimmo : ANVXV2C95

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 47 m²	Cave (18 m²)
1 balcon (3 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1750	Chauffage individuel
Climatisation	4 salles d'eau
4 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 828 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Siren : 442971784