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Vente maison 296 800 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val-de-Bonnieure (16230)

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  • 1 746 €/m²
  • 1 Garage
EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Maison de Village, 4 Chambres, Studio Indépendant, 1.3 hectare, Piscine, Charente
Située dans un petit village calme, en retrait de la route sur un grand terrain boisé surélevé, entourée de jardins matures et de dépendances discrètes pour les animaux, avec sa propre piscine enterrée, cette maison est à seulement cinq minutes en voiture des commerces et restaurants de Saint Angeau. Avec de bonnes liaisons ferroviaires d'Angoulême à Paris et au-delà et à proximité des aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges, ce qui en fait une résidence exceptionnellement bien située.
La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux se composant d'un salon, salle à Manger et cuisine avec un poêle à bois pour l'ambiance et 3 chambres au rez-de-chaussée, pour un accès facile. La grande terrasse couverte offre de belles vues sur le jardin.
Au niveau inférieur, c'est-à-dire au sous-sol, se trouvent le garage, l'atelier et un studio de 44 m² avec une chambre et son entrée indépendante. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de double vitrage. Le grand jardin arboré offre des vues sur la belle campagne environnante.
Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- .
REZ-DE-CHAUSSEE
Espace de vie (Cuisine/Salle à Manger/Salon): 46 m²
Dégagement: 6 m²
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 10 m²
Salle de Bain: 6 m²
WC
Véranda: 31 m²
SOUS-SOL
Studio: Espace de vie ouvert (34 m²), Chambre (8 m²), Salle d'eau + WC (4 m²)
Garage: 58 m²
Cave: 10 m²
EXTERIEUR
Dépendance : 30 m²
Piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 296,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280,000 €. Frais de notaire en sus.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 706021 - Réf Superimmo : ANVXX420S
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 676 m²1 Garage
Séjour de 46 m²2 salles de bain
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