Vente maison 529 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

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3 112 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Nicolas Hommerin - efficity

59 avis

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Description

VALENCE GRAND CHARRAN - TRÈS BELLE VILLA D’ENVIRON 170 M2 - PROCHE ÉCOLE ET COMMODITÉS
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et nicolas Hommerin vous propose cette magnifique villa, située dans un petit lotissement très calme, sur un terrain clos et arboré de 715 m2.
Cette maison se compose au RDC d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine, d’un ensemble salon/séjour spacieux de plus de 50 m2, plein sud et donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée, de sanitaires et une buanderie.
Toujours au RDC, vous trouverez 2 chambres avec chacune sa propre salle d’eau.
A l’étage se trouve la troisième chambre, de plus de 17m2, avec sa terrasse et sa salle de bains.
Au sous-sol, un vaste garage de près de 46m2, un bureau de 29m2 et une cave complètent ce bien.
ASPIRATION CENTRALISÉE
CHEMINÉE
MATÉRIAUX HAUT DE GAMME
Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 0762128421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de romans sous le n°839289915.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 171080 - Réf Superimmo : ANVXXCI0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 3 349 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 505 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²	Orientation : Nord
Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif	Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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NICOLAS HOMMERIN - EFFICITY

Siren : 839289915 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025

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