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Vente maison 549 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallabrègues (30300)

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3 229 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

- Sextant France & International

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Description

Belle propriété à proximité du centre du village, idéalement placée, avec toutes les commodités à pied. Sur une parcelle de 1300m2, cette maison des années 50, rénovée, de 170m2, très bien entretenue avec du cachet offre plusieurs possibilités. Elle conviendra à une famille nombreuse, à des personnes souhaitant faire de la location saisonnière avec des revenus importants d'avril à septembre, où alors comme maison de vacances. Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries, volants roulants électriques, climatisation, deux entrées séparées mais maison communicante par l'intérieur, piscine de 30m2, en dur avec revêtement résine et plage travertin, pool house, forage, arrosage automatique, garage de 54m2 mais aussi abris voitures, portail électrique, espace jardin et un espace gravier ou l'on peut facilement y mettre 3 autres voitures. Rien ne manque ! Voici comment se compose la maison : Entrée principale par le 1er étage : terrasse, salon, cuisine, deux chambres spacieuses, wc et salle d'eau au bout du couloir. Rdc : 2 chambres spacieuses, salon, cuisine, salle d'eau avec wc Vous recherchez un lieu au calme, à 20min de la gare TGV de Nîmes et d'Avignon, accueillant, avec du volume, de l'espace, aucun travaux à prévoir et vous offrant de multiples possibilités, alors ce bien est fait pour vous ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

Publiée le 30/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011157807 - Réf Superimmo : ANVXVW6Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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Infos légales : 52278001400018