Vente maison 310 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Vaudoy-en-Brie (77141)

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1 824 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Maison de 300m² à fort potentiel d'aménagement ou pour investissements locatifs située à 10 mins de ROZAY EN BRIE
Je vous présente cette maison briarde de plain pied de 170 m² habitables avec une surface restante à aménager de 170m² dans les combles. Elle est équipée d'un espace extérieur fermé d'environ 160 m² sécurisé et sans vis à vis, de fenêtres doubles vitrages, d'un portail aluminium motorisé, et d'un système d'alarme. Elle vous offre en plus :
Une cuisine ouverte équipée/aménagée,
Une salle à manger attenante,
Un grand séjour lumineux avec poêle à granulés ,
2 chambres,
Une salle d'eau
Un wc indépendant.
Une grande pièce de 62m² avec une 2ème salle d'eau et un second WC indépendant
Cette vaste pièce de 62m², agrémentée d'un tiers de la surface des combles, offre l'opportunité de concevoir un très intéressant duplex locatif ou de créer un aménagement propice à l'extension de plusieurs espaces de vie, conférant ainsi une dimension supplémentaire de charme à cette demeure.
Laissez-vous emporter par votre imagination et venez vite visiter cette maison qui n'attend plus que vous!!!!!!
Je suis à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
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Carlos Dias : 07-72-25-15-43
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Mandat : 5243?
Prix : 310 000€ FAI
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La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Publiée le 08/03/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 5243-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXV3R0F

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 322 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 853 € / an

Maximum : 2 507 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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