Superimmo
20

Vente maison 499 000 €
170 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Vaujours (93410)

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  • 2 935 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Djenad Safia - Dr House Immo

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Description

OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ ! !
Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons.
Venez sans plus attendre découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à deux pat de la gare du Vert-Galant.
LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B)
-LOT A DE TYPE 7/8 PIÈCES (année de construction 1975) :
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux se composant d'un rez de jardin aménagé de type 2 pièces comprenant un séjour, cuisine séparée, salle de bains, un bureau.
A l'étage un pallier desservant un séjour, une grande chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, cuisine aménagée séparée, salle d'eau, WC.
Au second niveau (combles aménagés) se composant d'un dégagement avec rangements, ainsi que 3 chambres.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
-LOT B DE TYPE 3 PIÈCES (nouvelle construction des années 2017).
Pavillon à usage d'habitation moderne et récent édité sur 2 niveaux se composant d'un séjour, cuisine moderne ouverte au séjour, salle d'eau, WC.
A l'étage un pallier desservant 2 chambres, SDE, WC.
Concernant l'extérieur, une grande alée principale entièrement carrelée sur le devant de maison pouvant stationner 4 véhicules ou utilitaires.
Une terrasse attenante au LOT B suivi d'un jardin arboré entièrement clos.
L'ensemble édité sur une parcelle d'environ 439m2.
Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz de ville pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: maison construite récemment moderne avec aucuns travaux à prévoir.
Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( 07 68 20 65 87) ou par email ( (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !
Diagnostics en cours.
La taxe foncière de ce bien s'élève à : 1128€. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 52491DHI1559 - Réf Superimmo : ANVXWLOB4
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/70.pdf

170 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 439 m²1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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