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15
Vente maison 279 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaxoncourt (88330)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaxoncourt (88330)
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- 1 641 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur la commune de Vaxoncourt, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe chalet individuel de 170m2 environ construit en 2003 sur une parcelle close de 2860m2, au coeur d'un charmant hameau à 20 minutes d'Epinal et 45 minutes de Nancy. C'est un réel coup de coeur une fois la porte d'entrée franchie, un espace de vie extraordinaire de près de 90m2 vous accueillera avec un double séjour traversant de 70m2 ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 21m2 installée en 2022. Véritable bouffée d'air et de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à une triple exposition de la pièce de vie, orientée plein Sud Est sur la cuisine, plein Sud sur une piscine semi enterrée, et Sud Ouest sur une terrasse couverte de 65m2, la connexion avec la nature est totale ! Une chambre de 11m2 avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau Au premier étage, vous retrouverez un grand dégagement donnant accès sur une chambre parentale avec dressing de 21m2 s'ouvrant sur une loggia et un grand balcon filant. Une deuxième chambre de 14m2, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés sont disponibles sur ce niveau. Les combles ont été aménagés, développant une surface de 45m2, pratique pour un maximum de rangement ! Un petit chalet à rénover à l'entrée de la propriété abrite un garage double avec porte électrique, avec une possibilité de créer à l'étage une chambre d'amis ou un studio de 20m2. Chauffage au fioul centralisé au sol, avec en complément un poêle à bois dans la pièce de vie. Contactez nous dès maintenant pour toutes questions et pour prendre rendez vous afin de découvrir ce bien d'exception, unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXWNTOM
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
| Taxe foncière : 1 207 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366278.pdf
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 860 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2003 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003
06 28 54 37 03
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