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Vente maison 940 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
Vence (06140)
170 m²
6 pièces
6 p
Vence (06140)
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- 5 529 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : Villa Bourgeoise à Rénover avec Potentiel Exceptionnel – 160 m² et 2100 m² de Terrain
Découvrez cette élégante villa bourgeoise, riche d’histoire, construite en 1920 et offrant environ 160 m² de charme intemporel, nichée au cOEur d'un terrain d'environ 1000 m². Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les visionnaires immobiliers.
Caractéristiques principales :
Potentiel exceptionnel : Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, notamment au niveau inférieur et dans le grenier (environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond), cette maison offre un potentiel immense pour créer une résidence élégante et moderne, tout en préservant son caractère authentique.
Grenier aménageable : Le vaste grenier constitue une véritable toile vierge, prêt à être transformé en un espace habitable supplémentaire, offrant ainsi une nouvelle dimension à la villa (80m2 habitable).
Étage intermédiaire fonctionnel : Ce niveau central comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon accueillant, ainsi qu’une cuisine séparée. Les cheminées présentes dans trois des chambres et dans le salon apportent une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui apprécient le charme de l’ancien.
Espace extérieur enchanteur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine, créant un cadre parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant de la sérénité du lieu.
Terrain disponible : 2100 m² de terrain permet de personnaliser et d'étendre l'espace extérieur selon vos envies et vos projets.
Une opportunité unique :
Avec une vision créative et un engagement envers la restauration, cette villa bourgeoise a le potentiel de devenir un véritable joyau immobilier. Si vous avez le désir de rénover et de sublimer une demeure de caractère, cette propriété est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel caché de cette superbe villa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1634122 - Réf Superimmo : ANVXX2QMP
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 5 529 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 6 pièces - ter. 2 100 m² | Année de construction : 1920 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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