Vente maison 580 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Veneux-les-Sablons

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3 412 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Thibault GORNJEC - SAFTI

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Description

Située à Veneux-les-Sablons (77250), cette magnifique maison de 170 m² offre un cadre de vie paisible au sein de la commune de Moret sur Loing. Bénéficiant d'un environnement calme, elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements et l'accès aux commodités.
À l'intérieur, la maison principale se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses avec parquais et rangements intégrés, une cuisine toute équipée semi ouverte sur un grand salon avec cheminée et un espace salle à manger. La disposition des pièces offre un agencement optimale et convivial pour une vie de famille.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 873 m² comprenant un jardin arboré bien entretenu et une terrasse en pierres, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un portail en fer forgé et électrique vous accueillera et vous guidera vers les places de parking, dont une couverte, offrant ainsi un stationnement aisé pour vous et vos visiteurs. Une dépendance avec une chambre, une pièces d'eau et un salon complète cet ensemble, offrant davantage de possibilités d'aménagement comme un espace de location Airbnb ou encore un cabinet pour une profession libérale.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, à la fois au bord de la foret et au cœur d'un village recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468 - SAFTI – GORNJEC Thibault, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1356716 - Réf Superimmo : ANVXWNEFR

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 412 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 873 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1939
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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