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Vente maison 264 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Venzolasca (20215)

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  • 1 553 €/m²
ERA Lucciana

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Description

**Opportunité d'investissement : Maison sur la plaine de VENZOLASCA à rénover avec deux appartements sur un grand terrain**
Localisée dans un quartier paisible , cette maison offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. La propriété est idéalement située sur une parcelle de 1133 m2 de terrain, offrant amplement d'espace pour des aménagements extérieurs personnalisés.
- Deux appartements de 85m2 chacun à rénover offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes.
- Chaque appartement bénéficie d'un espace de vie spacieux et de pièces lumineuses.
- Parcelle de terrain généreuse offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
- Emplacement calme et recherché, proche des commodités et de la plage.
- Superficie totale du terrain : 1133 m2
- Nombre d'appartements : 2
- Surface habitable totale : 170
- annexe ossature bois
- l'appartement du premier étage est équipé de climatisations, cheminée , , poêle à granule, insert et les menuiserie ont déjà été rénovés
- Travaux de rénovation nécessaires : la propriété nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel.
**Idéal pour :**
- Investisseurs à la recherche d'une opportunité d'achat à fort potentiel de rendement.
- Acheteurs souhaitant créer une résidence principale avec un appartement supplémentaire pour la location ou les invités.
- Amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant dans un cadre attrayant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Contactez Agathe au 06 13 35 92 90 pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à rénover.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/03/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 4265__782992 - Réf Superimmo : ANVXV3PZC
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 553 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92280.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 133 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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ERA LUCCIANA

Siren : 402858518 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2016 000 009 552
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