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17
Vente maison 311 900 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Verruyes (79310)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Verruyes (79310)
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- 1 835 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Verruyes79310 - Vaste maison de 170 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 9000m² alliant élégance et confort .
Prix : 311 900 euros Honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Propriété au calme, aux matériaux haut de gamme et à la décoration actuelle de 4 ch dont 1 au rdc , salon très lumineux et son poêle à bois, SAM plus cocooning avec également son poêle à bois, cuisine de qualité aménagée et équipée, salle d'eau lingerie, salle de bains + douche, 2 WC séparés, arrière cuisine , cellier .
Un garage au portail motorisé, un préau, un terrain de pétanque agrémentent cette charmante propriété sans aucun vis à vis. Un robot tondeuse (encore sous garantie) entretient le ravissant parc (1.4 hectare disponible en plus à la vente).
Cette propriété à 2 accès dont un par un portail motorisé.
Possibilité de vivre au RDC
Note DPE C pour un confort optimal.
A 25 mn de Niort, 17 mn de Parthenay et 20 mn de St Maixent (gare TGV Paris 1h40)
Boulangerie, tabac et pharmacie à proximités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372092IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 372092DIDU - Réf Superimmo : ANVXX444G
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| Prix de vente : 311 900 € | Prix au m² : 1 835 € / m² |
| Taxe foncière : 1 168 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164681.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 060 m² | 2 niveaux |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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