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Vente maison 1 247 000 €
170 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Versailles (78000)
170 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Versailles (78000)
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- 7 335 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier de Porchefontaine, à 10 min à pied de la gare RER C, des écoles, et de la place du marché du quartier; sur une parcelle de 435m² environ; cette jolie maison individuelle des années 30 a été agrandie par une verrière ouverte sur le jardin en 1999.
Prenez RDV pour une visite en ligne ! Lien en bas de l'annonce.
Sur 189m² au sol / 170m² habitables Loi Carrez, elle se compose :
- d'un jardinet à l'avant avec accès à un garage + un bateau sur la chaussée
- au rez-de-jardin : une entrée desservant un double séjour de 27m² traversant, une chambre, une salle de douches avec WC, un palier donnant sur l'extension orientée SUD OUEST constituée sur 37m² d'une belle salle à manger ouverte sur la cuisine ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin. En complément, un cellier jouxte la cuisine.
Le jardin est arboré sans vis-à-vis, et de bonne dimension avec à l'arrière un cabouin.
- au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une pièce d'eau qui est prête à être aménagée ; un grand grenier en demi-niveau.
- au 2ème niveau sous les combles, un plateau d'environ 45m² au sol est prêt à être aménagé - parquet , poutres apparentes - : créez une suite parentale ou 2 chambres facilement, les arrivées d'eau sont existantes pour y monter également une salle d'eau supplémentaire.
- Le sous-sol est complet sous la maison d'origine ( environ 50m² utiles).
Chaudière à condensation individuelle au gaz pour le chauffage par radiateurs et l'eau chaude.
Charme conservé avec les hauteurs sous plafonds, cheminées anciennes, parquets, moulures, marquise notamment.
Peintures neuves sur les 2 étages et la cage d'escalier, double vitrage, chaudière à condensation, toiture isolée en 2024, beaux volumes, à voir rapidement !
Coup de coeur de l'agence pour son EXCELLENT AGENCEMENT , sans perte d'espace avec des parties Jour / nuit bien distinctes et faciles à vivre pour une famille; sa LUMINOSITE avec une pièce de vie toute en lumière avec son accès direct sur la terrasse et le JARDIN, et vous pourrez la mettre à votre goût en composant votre salle d'eau au 1er étage, et l'aménagement du 2ème étage sous combles.
Quelques travaux donc à prévoir en sus.
Seulement @GrandSiècleImmo
= Cliquez ici pour visiter :
(3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 9546 - Réf Superimmo : ANVXX1LDH
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| Prix de vente : 1 247 000 € | Prix au m² : 7 335 € / m² |
| Taxe foncière : 2 846 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 210 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/21721/grand-siecle-immobilier_21721.pdf
| 170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 435 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 320254386 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2016 000 018 420
01 39 50 93 31
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