Vente maison 588 450 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

Proposée par votre agence ERA IMMOBILIER à VERTOU; Découvrez cette maison de caractère au coeur d'un hameau idyllique à Vertou, construite en 1880 et parfaitement entretenue. Elle offre 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille. Profitez de moments conviviaux autour de sa cheminée, tout en savourant la douceur de l'exposition sud. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, que vous pourrez déguster sur la terrasse, avec un jardin offrant une vue dégagée et un accès direct à la Sèvre Nantaise. Le cadre paisible assure une vie sereine, tout en étant à proximité des commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de standing. N'hésitez pas à contacter Thomas CESBRON pour plus de renseignements et organiser votre visite. Agence ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 Agence ERA St Sebastien: 02 49 10 14 97 Ref: 1-583 (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 588 450 €

Prix au m² : 3 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ERA VERTOU

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