Vente maison 544 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

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3 205 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 170m², située au fond d'une impasse tranquille à Vezin-le-Coquet, une charmante commune à seulement 15 minutes de Rennes.
Installée sur un terrain spacieux de 586m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux du salon-séjour-cuisine, d'environ 60m² avec sa cheminée centrale.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un bureau, et des WC séparés.
En montant le majestueux escalier en bois, vous découvrirez à l'étage trois chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bains, et des WC séparés.
Le sous-sol dispose d'un grand garage, offrant un espace de stockage ou de bricolage.
De plus, un appartement de 27m² au sous-sol, actuellement loué pour environ 500€ par mois, ajoute une source de revenus intéressante.
Les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire les coûts énergétiques de la maison.
La commune de Vezin-le-Coquet est réputée pour son cadre paisible et ses commodités locales. Avec des écoles, des commerces de proximité, des espaces de loisirs et une vie associative active, c'est l'endroit idéal pour les familles. La proximité de Rennes permet d'accéder rapidement à la ville tout en profitant du calme de la campagne bretonne.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Vezin-le-Coquet.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1579€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bdfe8 - Réf Superimmo : ANVXX746L

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Caractérisques

Prix de vente : 544 900 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Taxe foncière : 1 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 586 m²	2 niveaux
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568