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Vente maison 280 800 €
170 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Villaines-la-Juhel (53700)

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  • 1 652 €/m²
  • Cuisine aménagée : 22 m²
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
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Description

TDM53 vous présente sur la commune de Villaines La Juhel cette maison d'architecte d'une surface habitable de 170 M2 avec son parc arboré et clos de 1300M2 au cœur du village, proche des écoles (de la maternelle au collège) et des commerces de proximité.
En rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec accès à la terrasse et vue sur le jardin, un salon et sa cheminée double face, une cuisine équipée et une arrière cuisine.
Coté nuit, deux chambres, une salle de douche refaite récemment, une salle de bains et wc.
Normes PMR.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable au besoin.
Grand garage sur le coté de la maison avec grenier au dessus, chaufferie, buanderie et cave.
Une autre dépendance vous permettra de ranger votre matériel de jardinage ou atelier par exemple.
La maison est équipée de panneaux solaires pour un gain annuel d'environ 1700 euros/an. Prix 280800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270000 €.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 05/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6118 - Réf Superimmo : ANVXVOPKR
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-mayenne/53/honoraires.html

Disponible immédiatement170 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²
GarageAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (au sol)
Cuisine aménagée : 22 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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