Vente maison 479 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villard-de-Lans (38250)

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2 823 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

CAROLINE BLAU - BSK Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par ce corps de ferme rénové d'environ 124 m², idéalement situé à proximité du centre, du collège-lycée et du cabinet médical. Cette propriété, pleine de charme et d'histoire, vous offre de nombreux espaces à exploiter !
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'un grand salon (avec le potentiel d'une chambre), une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage : un hall dessert deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2e étage : une vaste pièce à aménager selon vos projets.
En bonus, un appartement indépendant d'environ 46 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse).
En exterieur :Deux grands garages avec ateliers, une cour et un jardin d'environ 1000 m² complètent cette propriété.
Un cadre rare et idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace, avec un grand potentiel évolutif. Ne manquez pas cette opportunité à Villard-de-Lans !
Cette annonce référence 256968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BLAU (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90213735500019.
Prix du bien : 479 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 256968 - Réf Superimmo : ANVXWYG6X

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Caractérisques

Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au fuel	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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