Vente maison 749 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villemomble (93250)

MAISON DE MAÎTRE de 8 pièces VILLEMOMBLE PETIT RAINCY, Secteur très recherché à moins de 5 minutes à pied du RER E ( Le Raincy / Villemomble) un havre de paix, beaucoup de cachet, cette magnifique bâtisse du XIX ème siècle vous séduira par son caractère et son charme. Elle est implantée sur un terrain de plus de 653 m² entièrement clôturée et arborée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec son parquet d'origine, moulures et cheminée. Grand jardin sur l'arrière.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un double salon traversant, une salle à manger, une cuisine dinatoire donnant sur l'extérieur et un wc indépendant. Un bel escalier nous mène ensuite au 1 er étage qui dessert un dégagement, une première chambre, de deux chambres communicatives avec un dressing commun et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage un dégagement avec 2 chambres mansardées dont une avec une pièce d'eau et un grenier. Pour finir un sous-sol total comprenant une cave à vins, une chaufferie et deux autres pièces.
Double accès à la maison, permettant le stationnement de 2 véhicules.
Un abri de jardin complète ce bien. Travaux à prévoir.
LES PLUS DE CE BIEN:
- Chaudière au gaz ( Marque : De Dietrich )
- Bel extérieur, calme et verdoyant
- Aucun vis-à-vis
- Lumineux
- Charme de l'ancien
- Portail motorisé
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 4 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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CAROLE SIDHOUM - INSTANTIMMO

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