Vente maison 310 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

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1 824 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

David BAILLET - iad

23 avis

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Description

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Bien rare sur le marché !
Découvrez cette magnifique maison landaise entièrement restaurée avec goût, nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares. Ce bien allie charme et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres , dont une superbe suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes, un cellier pratique et une véranda baignée de lumière. Une pièce additionnelle, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou autre selon vos envies, complète ce bien.
Confort thermique : climatisation, chauffage électrique et poêle à bois, assurant un bien-être tout au long de l'année. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage/atelier et d'une parcelle arborée propice à la détente et à la nature. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1606468 - Réf Superimmo : ANVXWQ65I

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 400 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 709 € / an

Maximum : 2 313 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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