Vente maison 785 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vinon-sur-Verdon (83560)

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4 618 €/m²
Piscine

FRANCE 4 U

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Description

Savourez la vie au naturelle avec vues , à seulement 2 pas du village !
Situation dominante et privilégiée, au calme, sur un des points le plus haut du village, pour cette belle propriété, proche de la nature, avec des vues lointaines, imprenables et richement variées. Cette villa se situe en.... .... lisière du centre d'un petit village pittoresque où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage Provençal, vallonné et naturel.
Au cœur du village, accessible à pied, on retrouve des multiples témoignages d’une terre riche en histoire : l’Eglise Romane, Le Château Médiévale ou encore les moulins datant du 17ème siècle. Cette commune se trouve dans le département Var mais se situe à proximité des départements Vaucluse, Bouches du Rhône et Alpes de Hautes Provence. Dans les environs, il y a plusieurs bourgs et villes, avec leurs marchés hebdomadaires, telles que Gréoux les Bains, Manosque ou encore Rians.
Les basses Gorges du Verdon jouxtent le territoire de la commune et à environ 15 minutes de la propriété on accède à Saint Julien Plage, située aux rives du Lac d’Esparron avec son petit port offrant la possibilité de se baigner et d’amarrer un petit voilier.
Les villes pétillantes d’Aix en Provence et Marseille( aéroport ) , chacune dotées de leurs propre gare TGV, sont respectivement accessibles entre 55- et environ 70 minutes en voiture.
La villa a été construite dans les années 2007/2008 d'une manière locale. La propriété offre une surface bâtie de ≥ 350 m² y compris la surface habitable d’environ 170 m².
Actuellement, la propriété est composée d’une maison principale et de 2 appartements, tous deux en rez-de-jardin avec leurs propres cuisine, salle de bains, chambre et terrasse. La maison principale offre 3 chambres ainsi qu’un « open space » avec coin repas, cuisine et cheminée-insert. En suite on y retrouve un grand garage, un local technique, un double carport ainsi que les terrasses et les plages.
La conception de cette maison fait qu’on bénéficie dans la majorité des pièces d’une belle vue sur la nature environnante. Les grandes vitres, portes et baies vitrées, dotées d’un double vitrage contribuent également à la luminosité et le sentiment de bien-être qu’on éprouve dans cette maison.
L'accès à la propriété (1.776 m²) se fait par un portail électrique donnant sur un joli chemin d’accès gravillonné et illuminé le soir. Le jardin semble se fondre avec les paysages environnants et a été sculpté avec soin et amour avec plusieurs murets en pierre et une végétation Méditerranéenne de taille adulte composée de chênes verts, lauriers roses et autres. Dans le jardin on retrouve plusieurs points de détente offrant toujours les vues très lointaines sur plusieurs départements.
La piscine avec ses larges plages complète cette propriété.
Une propriété avec une situation unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines et le potentiel de location rendent cette propriété parfaite et en font une bonne opportunité d'investissement.
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Visites sur rendez-vous

Publiée le 20/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : -11-2501 - Réf Superimmo : ANVXW3MAR

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 4 618 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

170 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 776 m²	Piscine
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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FRANCE 4 U

Siren : 440793826 - N° de carte professionnelle : 2101 2018 000 024 126