Vente maison 360 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Virignin (01300)

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2 118 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Magalie NAMBOTIN - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Virignin (01300), à environ 35 min de Chambéry et Aix-les-Bains, cette maison
proche de tous commerces et des écoles offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités citadines.
À l'intérieur, cette maison d'environ 170 m² se compose :
Au rez-de-chaussé vous trouverez une cuisine ouverte sur une belle salle à manger. Le salon est composé d'une grande pièce avec cheminée et mezzanine en bois. Une buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau offrent praticité et confort au quotidien. Le chauffage se fait par une chaudière à grannules (neuve) avec des radiateurs en fonte.
A l'étage vous trouverez 4 chambres, un dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bains.
Implantée sur un terrain d'environ 4000 m² avec des arbres fruitiers, cette propriété comprend également plusieurs dépendances (granges, caves, atelier). Le potentiel, ainsi que la proximité avec la ViaRhôna, offrent la possibilité d'envisager d'autres projets (maison d'hôtes etc.).
Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Pour visiter : Mme NAMBOTIN Magalie 06.08.34.31.00 - Mme ROCHE Cécile 06.66.33.71.70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie NAMBOTIN, Tél. : 0608343100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – NAMBOTIN Magalie, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1425173 - Réf Superimmo : ANVXXVQQU

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	3 Parkings
Année de construction : 1849	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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