Superimmo
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Vente maison 790 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 647 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Quentin Rothureau - iad

Quentin Rothureau - iad

06 31 21 34 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin Rothureau (06 31 21 34 33) vous propose : BIEN RARE ET UNIQUE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER - VITRY SUR SEINE -170 M2 - 4 CHAMBRES - SECOND RIDEAU
En exclusivité dans le charmant quartier du Plateau, au calme, maison contemporaine familiale d'exception à Vitry-sur-Seine sur une parcelle arborée de 592 m2 située en second rideau. À seulement 15 min à pied du métro et à 10 min de la nouvelle station qui ouvre fin d'année, à 2 min du bus à pied et 10 min du T9.
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 38 m2 orientée SUD-EST avec vue sur le jardin, une cuisine récente et dînatoire aménagée et équipée de 20 m2, une chambre de 12 m2, un cellier et WC.
À l'étage, une chambre parentale de 27 m2 avec dressing donnant sur un balcon, deux autres grandes chambres avec balcon filant, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC.
Élevé sur un sous-sol total de 96 m2, celui-ci comprend un garage, un espace buanderie, un atelier, une cave et une grande pièce à aménager à votre convenance.
Combles aménageables de 60 m2.
Vous profiterez d'une parcelle au calme entièrement close et arborée, arbre fruitier, un puits, un cabanon de jardin de 11 m2, et une cuisine d'été pour profiter de belles soirées sur la terrasse.
Table en Quartz, Parquet brésilien sur mesure, baie à galandage anti effraction et anti solaire, cette maison offre des prestations de qualité, alliant confort, modernité et élégance pour vous offrir un cadre de vie idéal. À venir découvrir !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rothureau EI (ID 81886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615607 - Réf Superimmo : ANVXWU0TT
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 592 m²Année de construction : 2001
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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QUENTIN ROTHUREAU - IAD

Siren : 927965202
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