Réseau Swixim - Swixim

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Description

Réf 68762PM :
St Julien sur Veyle
Magnifique Villa implantée sur un grand espace verdoyant bien agencé de 2 hectares.
A proximité de Vonnas, 5mn de la gare et à 15mn de l'autoroute A40.
Au rez-de-chaussée, 1 salon/salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes et un véranda ouverte sur la cuisine et la salle à manger.
A l'étage, 2 pièces à finaliser (chambre, bureau ou salle de jeux).
Chauffage interconnecté, chaudière bois ou fioul.
Grande terrasse abritée. Piscine 10x5.
Au sous-sol, 1 grand garage pour 2 voitures, 1 chaufferie, 1 buanderie avec toilettes et 1 douche, 1 cave et 2 pièces de rangement.
En complément, 1 dépendance originale de 250m2 environ, à l'extrémité du terrain 1 hangar de 130m2 environ, 1 puit et 1 grande mare.
Une belle rénovation a été réalisée pour ce bien.
Un lieu atypique et généreux pouvant recevoir une grande famille. Au calme et avec une vue très dégagée laissant place à la détente et la convivialité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Publiée le 06/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 68762PM - Réf Superimmo : ANVXWMH0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 21 384 m²Année de rénovation : 2015
PiscineVue dégagée, sur campagne
Veranda (20 m²)Année de construction : 1979
Assainissement : fosse septiqueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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